PRÉDIO EM PORTO ALEGRE/RS - EXTRAJUDICIAL- LEILÃO: 15/07/2025 E 24/07/2025 - NS Leilões

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LOTE 001 - Prédio em Porto Alegre/RS

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Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

DESCRIÇÃO

Um prédio comercial com 05 pavimentos e os respectivos terrenos com área de 1.412,55m² localizado na Rua Câncio Gomes, Nºs 342, 344 e 356, Bairro Floresta, Porto Alegre/RS, composto das matrículas 59.921, 92.514 e 125.934 todas do RI da 1ª Zona de Porto Alegre/RS, com as seguintes medidas e confrontações: Os prédios sob os nºs 342, 344 e 346, situados na Rua Câncio Gomes, e o respectivo terreno que mede 20,67m de frente, ao sul, para a rua Câncio Gomes, tendo da frente aos fundos, 35,00m de um lado, ao leste, onde divide com propriedade que é ou foi de Bráulio Bopp, e pelo outro lado, ao oeste, 40,00m dividindo-se com propriedade que é ou foi de Paulo Menegassis; tendo a divisa dos fundos formada por três segmentos de retas, a saber: o primeiro partindo da divisa oeste segue na direção oeste-leste numa extensão de 6,50m, entestando com propriedade que é ou foi da firma Wallig; aí encontrando o segundo que toma a direção norte-sul numa extensão de 5,00m quando o terceiro que retoma a direção oeste-leste numa extensão de 14,17m entestando com propriedades que são ou foram de Angelo Pastro e Guilherme Wallig, fechando o perímetro. Quarteirão formado pelas Ruas Câncio Gomes, Santos Dumont, Almirante Barroso e Voluntários da Pátria. Matrícula nº 59.921 do RI da 1ª Zona de Porto Alegre/RS; A casa de alvenaria, assobrada, sita à rua Câncio Gomes, nº 362 e o respectivo terreno que mede 9,13m de frente por 35,00m de extensão da frente ao fundo, com 318,55mq de área, dividindo-se por ambos os lados e entestando nos fundos com imóveis de sucessores da Viúva P. B. Oliveira & Cia. Matrícula nº 92.514 do RI da 1ª Zona de Porto Alegre/RS; e, O prédio de construção sólida sito à rua Câncio Gomes, nº 366, compreendendo suas dependências, benfeitorias e o respectivo terreno com 6,66m em ângulo reto de frente à referida rua e 39,00m mais ou menos de fundos à meia quadra, a entestar com propriedade que é ou foi de P. B. Oliveira & Companhia, dividindo-se por um lado, ao norte com propriedade que foi de P. B. Oliveira & Companhia, hoje Braulio Bopp, e pelo outro lado, ao sul, com propriedade de herança de Hans Oscar Wilhelm Möller, onde a parede do prédio é de meiação com o prédio vizinho de nº 372 à mesma rua Câncio Gomes. Quarteirão formado pelas Ruas Câncio Gomes, Sete de Abril, Santos Dumont e Avenida Farrapos. Matrícula nº 125.934 do RI da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliado em R$: 4.850.000,00 (Quatro milhões, oitocentos e cinquenta mil reais)